Estimation théorique
Rue Georges Clémenceau,79400 Saint Maixent l École (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Georges Clémenceau,79400-Saint Maixent l École indique un avis de valeur compris entre 99.000€ et 111.000€ , soit un prix au m2 compris entre 990€ et 1.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 99.000€ et 111.000€ avec un indice de confiance de 1.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.119€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.119€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Augé (79020), comprenant 920 habitants est de 6,61€, soit un loyer théorique mensuel de 661€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,45€, à 8,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 545€ et 801€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 99.000€ et 111.000€ avec un indice de confiance de 1.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.119€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.119€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Augé (79020), comprenant 920 habitants est de 6,61€, soit un loyer théorique mensuel de 661€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,45€, à 8,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 545€ et 801€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-27 | 27 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 160 | 164 | 127000€ | 794€ |
2021-06-18 | 9004 | IMP DU BOEUF COURONNE | 4 | 120 | 391 | 47000€ | 392€ |
2020-06-02 | 35 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 48 | 128 | 117500€ | 2448€ |
2021-12-07 | 3 | IMP DU BOEUF COURONNE | 4 | 71 | 45 | 36000€ | 507€ |
2022-03-28 | 4 | RUE VILLON | 3 | 108 | 200 | 115000€ | 1065€ |
2019-06-07 | 18 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 8 | 261 | 737 | 180000€ | 690€ |
2020-12-18 | 18 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 8 | 261 | 737 | 220000€ | 843€ |
2019-12-13 | 43 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 78 | 99 | 55000€ | 705€ |
2021-05-17 | 3 | RUE VILLON | 6 | 144 | 204 | 176900€ | 1228€ |
2023-03-06 | 62 | AV GAMBETTA | 4 | 120 | 225 | 140000€ | 1167€ |
2021-03-17 | 5 | IMP DE L ESPERANCE | 3 | 53 | 273 | 42000€ | 792€ |
2022-09-16 | 49 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 120 | 198 | 55000€ | 458€ |
2021-05-18 | 1 | IMP DES TROIS MARCHANDS | 6 | 142 | 515 | 190000€ | 1338€ |
2021-03-19 | 61 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 98 | 200 | 45000€ | 459€ |
2021-12-22 | 13 | RUE VILLON | 8 | 200 | 1032 | 285000€ | 1425€ |
2019-06-13 | 20 | RUE DU TEMPLE | 5 | 132 | 478 | 140000€ | 1061€ |
2022-01-31 | 5 | RUE TARTIFUME | 4 | 68 | 171 | 94000€ | 1382€ |
2020-11-23 | 9 | RUE TARTIFUME | 5 | 135 | 709 | 138000€ | 1022€ |
2019-10-24 | 11 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 9 | 171 | 630 | 215000€ | 1257€ |
2022-12-29 | 5 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 114 | 102 | 65000€ | 570€ |
2020-12-04 | 4 | RUE TARTIFUME | 4 | 98 | 478 | 121500€ | 1240€ |
2022-11-24 | 11 | RUE DE LA COQUE | 3 | 90 | 410 | 247500€ | 2750€ |
2022-04-01 | 2 | RUE TARTIFUME | 2 | 39 | 0 | 48500€ | 1244€ |
2020-01-07 | 2 | RUE TARTIFUME | 3 | 48 | 0 | 60000€ | 1250€ |
2022-05-13 | 2 | RUE TARTIFUME | 3 | 52 | 0 | 79000€ | 1519€ |
2019-07-24 | 2 | RUE GOGUET | 4 | 110 | 162 | 120000€ | 1091€ |
2020-09-10 | 62 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 88 | 349 | 96000€ | 1091€ |
2020-01-24 | 20 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 8 | 164 | 798 | 240000€ | 1463€ |
2019-10-30 | 8 | RUE TARTIFUME | 4 | 105 | 581 | 110000€ | 1048€ |
2022-09-20 | 10 | RUE DE CHASSEIGNES | 4 | 94 | 435 | 135000€ | 1436€ |
2020-06-10 | 38 | RUE DU PALAIS | 8 | 180 | 339 | 198000€ | 1100€ |
2021-10-21 | 4 | RUE GOGUET | 3 | 75 | 68 | 86500€ | 1153€ |
2019-11-30 | 21 | RUE DU TEMPLE | 4 | 70 | 230 | 65000€ | 929€ |
2023-05-04 | 13 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 154 | 154 | 90000€ | 584€ |
2019-08-27 | 1 | RUE DU TEMPLE | 13 | 480 | 874 | 196000€ | 408€ |
2020-01-30 | 31 | RUE DU PALAIS | 5 | 135 | 192 | 140000€ | 1037€ |
2021-09-17 | 1 | RUE DE LA CITE JARDIN | 4 | 66 | 163 | 63000€ | 955€ |
2022-01-07 | 8 | RUE DE LA CITE JARDIN | 4 | 74 | 228 | 89000€ | 1203€ |
2020-09-10 | 34 | RUE DU PALAIS | 12 | 351 | 652 | 395000€ | 1125€ |
2020-07-20 | 1 | RUE DE LA MARNE | 6 | 115 | 215 | 139500€ | 1213€ |
2021-12-09 | 1 | RUE DE LA MARNE | 6 | 115 | 215 | 170000€ | 1478€ |
2021-11-29 | 2 | RUE DES CORDELIERS | 3 | 89 | 73 | 115000€ | 1292€ |
2019-07-24 | 7 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 88 | 341 | 75000€ | 852€ |
2019-10-11 | 5 | RUE JEAN JAURES | 7 | 189 | 487 | 75000€ | 397€ |
2023-05-31 | 27 | RUE DU TEMPLE | 6 | 154 | 189 | 105500€ | 685€ |
2022-09-02 | 7 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 12 | 374 | 725 | 231000€ | 618€ |
2022-09-26 | 4 | RUE DES CORDELIERS | 4 | 95 | 82 | 145000€ | 1526€ |
2020-08-25 | 17 | RUE DE LA CITE JARDIN | 4 | 54 | 244 | 68000€ | 1259€ |
2021-12-07 | 17 | RUE DE LA CITE JARDIN | 4 | 54 | 244 | 120000€ | 2222€ |
2021-07-13 | 8 | RUE DE LA BALLE | 5 | 180 | 471 | 250000€ | 1389€ |
2023-06-20 | 16 | RUE DE CHASSEIGNES | 3 | 76 | 275 | 110000€ | 1447€ |
2023-06-16 | 13 | RUE DE LA CITE JARDIN | 5 | 95 | 316 | 120000€ | 1263€ |
2021-01-29 | 3 | RUE DE LA BALLE | 10 | 278 | 525 | 288000€ | 1036€ |
2022-10-21 | 3 | RUE DE LA BALLE | 10 | 278 | 525 | 379700€ | 1366€ |
2022-03-28 | 26 | RUE DU PALAIS | 4 | 117 | 79 | 65000€ | 556€ |
2019-11-28 | 6 | RUE DES CORDELIERS | 3 | 70 | 119 | 100000€ | 1429€ |
2020-08-28 | 7 | RUE DE LA MARNE | 3 | 63 | 38 | 48850€ | 775€ |
2021-12-09 | 12 | RUE DU PUITS DE L ORMEAU | 3 | 70 | 41 | 30000€ | 429€ |
2022-10-11 | 18 | AV GAMBETTA | 9 | 222 | 141 | 165000€ | 743€ |
2022-11-03 | 14 | RUE DU PUITS DE L ORMEAU | 3 | 65 | 157 | 112000€ | 1723€ |
2021-12-15 | 35 | RUE CHALON | 3 | 75 | 74 | 75000€ | 1000€ |
2020-01-10 | 20 | RUE DE CHASSEIGNES | 3 | 90 | 705 | 118000€ | 1311€ |
2020-07-24 | 3 | RUE DE L AUDIENCE | 8 | 178 | 363 | 172000€ | 966€ |
2023-03-22 | 2 | RUE DE LA THIBAUDIERE | 4 | 80 | 310 | 100918€ | 1261€ |
2021-09-22 | 25 | RUE DE LA CITE JARDIN | 6 | 88 | 171 | 66000€ | 750€ |
2022-12-22 | 7 | RUE DE LA BALLE | 5 | 130 | 165 | 142500€ | 1096€ |
2022-04-29 | 9 | RUE DE LA BALLE | 7 | 275 | 396 | 123000€ | 447€ |
2022-04-28 | 11 | RUE DU PALAIS | 1 | 134 | 440 | 32000€ | 239€ |
2021-04-27 | 27 | RUE DE CHASSEIGNES | 3 | 89 | 554 | 165000€ | 1854€ |
2023-05-04 | 5 | SQ 550 EME ANNIVERSAIRE | 3 | 78 | 58 | 119250€ | 1529€ |
2021-03-30 | 5 | SQ 550 EME ANNIVERSAIRE | 4 | 90 | 58 | 35000€ | 389€ |
2020-06-23 | 8 | RUE CHAURAY | 5 | 140 | 194 | 109000€ | 779€ |
2021-04-02 | 8 | RUE CHAURAY | 5 | 140 | 194 | 110000€ | 786€ |
2019-11-12 | 3 | RUE DU PALAIS | 3 | 70 | 91 | 80000€ | 1143€ |
2021-09-29 | 11 | RUE CHAURAY | 5 | 130 | 160 | 70000€ | 538€ |
2021-03-16 | 1 | RUE DU PALAIS | 6 | 137 | 184 | 291971€ | 2131€ |
2020-11-20 | 3 | RUE DE LA CALABRE | 5 | 64 | 175 | 180000€ | 2813€ |
2021-04-30 | 8 | RUE GUEULE DE LOUP | 5 | 145 | 144 | 115000€ | 793€ |
2021-03-12 | 23 | RUE TAUPINEAU | 4 | 94 | 59 | 80000€ | 851€ |
2019-11-27 | 7 | RUE DE L AUDIENCE | 6 | 152 | 93 | 40434€ | 266€ |
2022-10-12 | 23 | RUE CHAURAY | 6 | 110 | 139 | 100000€ | 909€ |
2021-04-27 | 1 | RUE DES GRANGES | 6 | 139 | 743 | 138400€ | 996€ |
2019-09-03 | 29 | RUE DE CHASSEIGNES | 4 | 70 | 172 | 70000€ | 1000€ |
2019-06-07 | 19 | RUE TAUPINEAU | 6 | 118 | 157 | 161500€ | 1369€ |
2022-12-06 | 12 | RUE GUEULE DE LOUP | 5 | 60 | 80 | 47000€ | 783€ |
2023-04-11 | 4 | AV GAMBETTA | 4 | 119 | 158 | 25000€ | 210€ |
2020-10-05 | 12 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 96 | 645 | 122000€ | 1271€ |
2020-05-27 | 7 | RUE LERICHE | 3 | 82 | 130 | 110000€ | 1341€ |
2022-10-18 | 9 | RUE DE L AUDIENCE | 6 | 230 | 300 | 162000€ | 704€ |
2021-12-14 | 62 | RUE CHALON | 1 | 50 | 32 | 25000€ | 500€ |
2023-04-24 | 64 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 106 | 410 | 120000€ | 1132€ |
2022-09-12 | 8 | RUE DE LA CALABRE | 7 | 204 | 436 | 135000€ | 662€ |
2021-07-19 | 16 | RUE VAUCLAIR | 5 | 68 | 98 | 87500€ | 1287€ |
2022-08-29 | 1 | RUE BOUTINARD | 5 | 102 | 97 | 50000€ | 490€ |
2022-09-09 | 11 | RUE VAUCLAIR | 3 | 72 | 71 | 53000€ | 736€ |
2020-07-07 | 7 | RUE VAUCLAIR | 1 | 22 | 74 | 50000€ | 2273€ |
2022-07-18 | 5 | RUE VAUCLAIR | 5 | 100 | 65 | 145000€ | 1450€ |
2019-11-13 | 1 | RUE DU PUITS DE LA SALLE | 3 | 48 | 40 | 32000€ | 667€ |
2020-05-19 | 16 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 90 | 67 | 83660€ | 930€ |
2021-04-13 | 10 | RUE DE LA CALABRE | 5 | 162 | 312 | 80000€ | 494€ |
2022-07-13 | 31 | RUE DE CHASSEIGNES | 4 | 72 | 1254 | 110000€ | 1528€ |
2020-07-22 | 65 | RUE CHALON | 3 | 58 | 35 | 59890€ | 1033€ |
2022-03-01 | 7 | RUE DU PUITS DE LA SALLE | 3 | 91 | 105 | 111111€ | 1221€ |
2022-05-04 | 24 | RUE VAUCLAIR | 4 | 95 | 40 | 148000€ | 1558€ |
2019-09-10 | 3 | RUE SAINT PIERRE | 2 | 67 | 264 | 21000€ | 313€ |
2021-08-23 | 40 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 8 | 260 | 409 | 180000€ | 692€ |
2020-05-14 | 12 | RUE DE LA CALABRE | 5 | 69 | 942 | 245000€ | 3551€ |
2022-04-14 | 3 | RUE DE L AIGUILLON | 4 | 99 | 622 | 160000€ | 1616€ |
2022-12-07 | 4 | RUE SAINT LEGER | 2 | 65 | 34 | 50300€ | 774€ |
2022-02-23 | 71 | RUE CHALON | 6 | 91 | 183 | 58000€ | 637€ |
2019-05-27 | 23 | RUE VAUCLAIR | 4 | 113 | 88 | 98500€ | 872€ |
2021-09-21 | 23 | RUE VAUCLAIR | 4 | 113 | 88 | 120010€ | 1062€ |
2022-01-13 | 13 | RUE BOUTINARD | 2 | 60 | 75 | 50000€ | 833€ |
2020-06-24 | 72 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 135 | 1108 | 180000€ | 1333€ |
2019-08-09 | 9001 | IMP DE LA COGNASSE | 2 | 38 | 89 | 50000€ | 1316€ |
2021-03-16 | 76 | RUE CHALON | 2 | 67 | 89 | 102000€ | 1522€ |
2020-08-17 | 3 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 115 | 639 | 180000€ | 1565€ |
2021-06-23 | 22 | RUE DE L AUDIENCE | 6 | 120 | 185 | 127000€ | 1058€ |
2019-12-20 | 5 | IMP DE LA COGNASSE | 7 | 154 | 418 | 118000€ | 766€ |
2021-05-05 | 78 | RUE CHALON | 5 | 95 | 85 | 100000€ | 1053€ |
2020-05-15 | 19 | RUE DE L AUDIENCE | 3 | 70 | 111 | 60000€ | 857€ |
2023-02-08 | 8 | RUE DE L OUILLETTE | 3 | 84 | 694 | 110000€ | 1310€ |
2019-11-20 | 6 | RUE DU JOUR | 2 | 50 | 167 | 40000€ | 800€ |
2020-09-24 | 16 | RUE DES GRANGES | 3 | 69 | 821 | 45000€ | 652€ |
2019-07-02 | 4 | IMP DES GRANGES | 4 | 72 | 752 | 69000€ | 958€ |
2019-07-15 | 2 | RUE DES PETITES ECURIES | 3 | 90 | 0 | 85000€ | 944€ |
2023-04-26 | 10 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 154 | 231 | 115000€ | 747€ |
2019-12-17 | 28 | RUE DE L AUDIENCE | 4 | 77 | 81 | 39000€ | 506€ |
2021-06-08 | 8 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 85 | 57 | 60000€ | 706€ |
2023-03-14 | 38 | RUE JEAN JAURES | 4 | 56 | 33 | 37000€ | 661€ |
2019-12-12 | 43 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 85 | 40 | 80000€ | 941€ |
2022-07-27 | 12 | RUE BASSE DU CHATEAU | 3 | 75 | 167 | 142000€ | 1893€ |
2022-07-07 | 40 | RUE JEAN JAURES | 5 | 94 | 317 | 207000€ | 2202€ |
2022-01-17 | 3 | RUE DES QUATRE SAISONS | 3 | 63 | 698 | 130600€ | 2073€ |
2023-01-18 | 4 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 108 | 90 | 87000€ | 806€ |
2020-09-18 | 18 | RUE DU GENERAL LARGEAU | 3 | 70 | 94 | 26000€ | 371€ |
2019-06-24 | 7 | RUE DE LA TOUR CHABOT | 2 | 65 | 88 | 47000€ | 723€ |
2021-07-28 | 3 | RUE BASSE DU CHATEAU | 3 | 40 | 128 | 65000€ | 1625€ |
2022-02-28 | 28 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 60 | 47 | 41500€ | 692€ |
2022-04-27 | 7 | RUE DE LA TOUR CHABOT | 4 | 96 | 117 | 118000€ | 1229€ |
2022-08-22 | 32 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 58 | 56 | 72000€ | 1241€ |
2022-09-06 | 6 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 67 | 297 | 110000€ | 1642€ |
2023-04-20 | 8 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 70 | 336 | 110000€ | 1571€ |
2022-01-28 | 10 | RUE DU PLAT D ETAIN | 6 | 135 | 141 | 192000€ | 1422€ |
2021-03-08 | 2 | RUE DES LESSONS | 4 | 85 | 223 | 120000€ | 1412€ |
2022-11-25 | 9 | RUE BASSE DU CHATEAU | 4 | 105 | 147 | 59500€ | 567€ |
2019-06-05 | 12 | RUE DU PLAT D ETAIN | 3 | 73 | 73 | 44900€ | 615€ |
2020-07-23 | 22 | RUE DES GRANGES | 3 | 69 | 261 | 105000€ | 1522€ |
2023-06-15 | 19 | RUE PETITES BOUCHERIES | 4 | 82 | 82 | 130000€ | 1585€ |
2022-11-29 | 2 | RUE DE L OUILLETTE | 4 | 99 | 507 | 242100€ | 2445€ |